Новый жилой комплекс премиум-класса может появиться в Ростове

Компания «Русский строительный альянс» хочет построить у Театральной площади, где начнется обустройство спуска к реке Дон, за 3 млрд. рублей жилой комплекс премиум-класса, стоимость квадрата жилой площади в котором будет от 80 до 130 тысяч рублей, сообщает издание „Ъ-Юг“.

На данный момент фирмой уже подготовлен проект и идут поиски подрядчика. Но окончательное решение они получат после того, как будет получено разрешение от специальной комиссии. Ее возглавит архитектор Алексей Полянский и после того, как в июле пройдут публичные слушания.

На участке площадью 3 га компания построит 5 элитных жилых дома, этажностью от 6 до 22 этажей. Он будет расположен неподалеку от Театральной площади Ростова-на-Дону (начало предполагаемого спуска к реке Дон, который пройдет через земли погорельцев). Общая площадь застройки составит 10,2 тыс. кв м. Общая жилая площадь в перспективе с учетом бассейнов, спортзалов и других общественных помещений — 28 тыс. кв м, площадь общественных помещений — 34 тыс. кв м. Под домами разместят парковку на 310 мест. В жилых домах будут двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 70 до 160 кв. м. Стоимость квадратного метра по предварительным оценкам составит от 80 до 130 тыс. руб. Около 5,4 тыс. кв м планируется отдать под озеленение, пешеходные зоны и велодорожки, говорится в сообщении издания.

Гендиректор консалтинговой компании MACON Realty Group Ильи Володько прокомментировал:

«Сейчас в городе есть клиент на квартиры такого формата. Успех проекта будет зависеть от того, насколько качественные материалы будет использовать застройщик»

А вот общественники считают, что этот проект будет вредным для города.

«Эта стена категорически нарушит микроклиматический режим Театральной площади и всего города, перекрыв поток охлажденного и увлаженного воздуха от Дона. Что это означает на практике? Это уже инструментально зафиксированный перегрев и зашкаливающая запыленность всего Ленинского района, особенно его центральной части (Садовая - Ворошиловский - Сиверса). Проект отчетливо демонстрирует отсутствие в документации самого понимания, что стройка в таких местах Ростова никоим образом не учитывает ее влияние на микроклимат города, а значит и на здоровье его жителей»,— говорит член общественного совета по вопросам ЖКХ Ростовской области Александр Водяник.