На заседании градостроительного совета под председательством губернатора обсудили новые единые архитектурные стандарты Ростова, Батайска и Аксая

Формирование единых архитектурных стандартов в Ростовской агломерации, концепцию создания выставочного центра на южном въезде в Ростов и благоустройство нескольких пространств в районе площади Ленина и проспекта Нагибина обсудили на заседании регионального градостроительного совета под председательством губернатора Юрия Слюсаря.

Инвестор представил членам градсовета концепцию строительства Южного многофункционального конгрессно-выставочного центра с гостиницей в левобережной части Ростова – рядом со стадионом «Ростов-Арена». Концепция создания центра нуждается в доработке, пришли к выводу члены градсовета. Надо предусмотреть, чтобы он гармонично вписался в архитектуру уже построенных на южном въезде в объектов и учитывал потребности горожан в местах проведения досуга, считают архитекторы.

Губернатор поддержал мнение экспертного сообщества.

«Это очень ответственный участок. Чтоб к нему подходить точечно, надо делать проект всей макролокации целиком. Вот то, что я услышал из того, что сказали архитекторы. Надо, конечно, подумать, перед тем как решение принимать. Место пустынное, и надо что-то строить, но это не тот случай, когда можно совершить архитектурную ошибку», - сказал Юрий Слюсарь.

Еще одна тема градсовета – этапы благоустройства общественных пространств в районе площади Ленина и проспекта Михаила Нагибина – сквера Мелиораторов и площади перед ДК «Роствертол», а также создание пешеходных связей между благоустроенными объектами. Глава Ростова Александр Скрябин сообщил, что результате договорённостей с собственником в ближайшее время центральный участок благоустройства, где планируется реконструкция фонтана перед гостиницей «Амакс», будет передан в собственность города и начнется подготовка к его обновлению.

Формирование единых архитектурных стандартов застройки городов вышло на финальный этап. В Ростове-на-Дону изменения в правила землепользования и застройки планируется утвердить в апреле – после общественных слушаний. Аналогичные документы в Батайске и Аксае примут летом этого года. Новая градостроительная политика призвана сделать среду гармоничной и комфортной, установив для застройщиков четкие и единые требования.

О разработанных изменениях в подходе к архитектурно-градостроительному облику объектов в Ростовской агломерации членам градсовета доложил заместитель министра строительства – главный архитектор области Григорий Алексеев-Малахов.

Представленные предложения учитывают результаты анализа заявок на согласование архитектурно-градостроительного облика объектов, поступившие в минстрой в 2025 году. Из 500 поступивших заявок 95% пришлись на Ростов, при этом более 70% новостроек возводилось в зонах с минимальными требованиями, что вело к созданию однотипной застройки.

Новый подход предполагает увеличение зон с особыми требованиями к архитектуре. В Ростове-на-Дону расширят требования к существующим зонам, включающим исторический центр, территории вдоль основных магистралей, «речной фасад» с добавлением в него территорий левого берега Дона и Зеленого острова, а также вводят новую зону «градоформирующих комплексов», со строгими требованиями к стилю, материалам и подсветке зданий.

В Батайске также появится зона для градостроительно-значимых территорий для создания целостных ансамблей.

В Аксае правила регулирования облика зданий вводятся впервые, с учетом местных особенностей.

Напомним, задачу выработать для Ростовской агломерации, и особенно для Ростова-на-Дону, единые градостроительные подходы глава региона поставил в марте 2025 года. Юрий Слюсарь подчеркнул, что градостроительная политика должна формировать эстетичный облик, учитывать уникальность Ростова и реальные потребности горожан в соцобъектах, парках, парковках. Эти принципы градостроительной политики отражены в обновлённой Стратегии социально-экономического развития Ростовской области-2030.

Об этом сообщил сайт правительства Ростовской области.