Рынок ипотеки на Дону оживает: Сбер фиксирует рост как по льготным, так и по рыночным программам

За 9 месяцев 2025 года льготные ипотечные программы составили 88% объёма выдач, 12% пришёлся на рыночную ипотеку.

По итогам девяти месяцев 2025 года Сбер выдал жителям Ростовской области более 11 тысяч жилищных кредитов на общую сумму около 45 млрд рублей. Льготные ипотечные программы составили 88% объема выдач, 12% пришелся на рыночную ипотеку. За год средний размер жилищного кредита на Дону вырос почти на 38% и достиг 4,4 млн рублей.

Основным драйвером рынка ипотеки остаются льготные программы, на которые пришлось 88% от общего объёма выдач с января по сентябрь. Безусловным лидером является «Семейная ипотека»: по этой программе выдано кредитов на сумму около 38 млрд руб., что составило 84,4% от общего объёма кредитов. Это почти на 70% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего с начала года более 7,6 тысячи донских семей улучшили свои жилищные условия с помощью этой программы.

Также заметную роль играют специализированные программы: «ИТ-ипотека» (1,5% от общего объема выдач) и программа для жителей новых территорий (1,3%).

Важным трендом за последние три месяца стал рост доли рыночной ипотеки. Если за первое полугодие на неё приходилось 10,3% объёма выданных кредитов, то по итогам девяти месяцев – уже 12%. Рост на 1,7 процентных пункта свидетельствует об оживлении рынка недвижимости, связанного со смягчением денежно-кредитной политики Банка России с июня текущего года.

Антон Усачёв, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка:

«Сегодня мы видим, как кредитный рынок, и в частности ипотечный, постепенно оживает. За последние три месяца уверенный рост демонстрируют не только льготные, но и рыночные программы, что говорит о повышении уверенности людей в завтрашнем дне и улучшении экономических условий. По-прежнему ключевым драйвером остаётся «Семейная ипотека», на которую приходится 84,4% всех ипотечных выдач. Для 7,6 тысячи донских семей эта программа стала настоящим социальным лифтом, позволившим решить жилищный вопрос. Уверен, что позитивная динамика на рынке жилищного кредитования будет способствовать дальнейшему развитию экономики всей Ростовской области».

Что касается среднего размера ипотечного кредита в Ростовской области, то за год он вырос с 3,5 до 4,4 млн рублей. Самые большие кредиты дончане берут по ИТ-ипотеке - средний чек составил 7 млн рублей. По программе для жителей новых территорий средний кредит составил 5,9 млн рублей, по «Семейной ипотеке» – 5,2 млн рублей.

Источник: пресс-служба Сбербанка